华鸿璟悦轩
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华鸿璟悦轩售楼处24小时VIP电话：4009027191
华鸿·璟悦轩傲居黄金走廊博爱七路上，畅享东区及凯茵片区高端配套，南向万亩湖山高尔夫巨幕景观囊括其中，兼备世界顶奢豪宅标准，全方位诠释中山豪宅新范本。
户型包括470-710㎡联排双拼别墅和86-162㎡高层洋房，住宅朝向均以南为主，采光通风，超宽楼间距，让每栋楼均可获得开阔的悦目景观视野，真正做到“户户有景、家家赏园”，以中山顶豪标准，打造高端人居范本
私享万亩湖山大璟
峰层的居住需求，已经远不止是购买一所居所，更是寻求一个舒缓身心、近揽自然的理想之地。华鸿·璟悦轩不惜斥重金匠造城市典藏级六重水系园林景观。
远眺长江水库、五桂山脉自然山脉
近瞰36洞国际顶级高尔夫球场
独揽长江水库支流形成的天然湖泊
私享环墅多重内湖优美景致
尊享新加坡水景园林
∞资匠造红线外城市公园
（华鸿·璟悦轩阳台景观图）
巧夺天工的建筑品质
建筑空间，不只是线、条和图案的构成，而是舒适生活的维度和享受。华鸿·璟悦轩深谙城市峰层对居住品质的需求，筑造阔绰楼距的1.99低密度奢适人居。楼宇排布最大限度地剔除对景观的遮挡因素，高层南向大阳台设计，以最佳角度引入自然景观，享受顶级富氧的降人居。
（华鸿·璟悦轩实景图）
全实景新加坡风情园林
被誉为“全球花园城市”的新加坡绿化覆盖率高，城市里树木夹道蔚然成荫。华鸿·璟悦轩打造新加坡臻品园林，珍选名贵灌木全株移植，全园水系脉络贯串，将现代审美与山水风情相结合，更贴近现代中山峰层的品味偏好，也更体现出品质人居的生态景观大境。
（华鸿·璟悦轩实景图）
尊贵从容的归家礼仪
中国人的哲学是“礼”的哲学，在言语上、在行动中、在书卷里，更在门厅堂庭院落之间。华鸿·璟悦轩12米挑高主入户大堂，以国际视野匠心打造出极具新中式韵味与奢华现代感结合的城市会客厅接待中心。豪华水晶灯、大型书柜、豪华沙发等，为尊贵生活营造匹配的仪式感，让业主归家或亲友来访尽享私家礼遇。
（华鸿·璟悦轩实景图）
～湛匠筑的户型设计
华鸿·璟悦轩以精湛的户型设计，精心考究日照角度、户型朝向、当地气候等角度，以最佳程度引入每一寸景观和阳光，营造每一户的通透明亮，阔绰入户花园、全宽大阳台设计，创享理想的人居视界。
（华鸿·璟悦轩实景图）
匠心精琢的品质装修
非奢装，不显峰层尊荣！华鸿·璟悦轩以“超五星级酒店”为标准，从装修装饰到每一件材料设备的选用，小至每一块瓷砖、地板接口、开关面板，大至厨卫家具等，无一不是精湛工艺打造。
高端空调风管机，搭载纳米净化技术，轻松去除室内空气中PM2.5，以及甲醛、霉菌、附着菌病毒、异味等，全力呵护降。
吊顶均采用双层9mm防火阻燃隔板与防潮板，使得整体空间感更为大气，且安全性与耐用性得以大幅提高，居住更安心。
高端瓷砖品牌，无论是设计、品质、效果等均处于国际陶瓷行业金字塔的顶端，匹配高端住宅所的气质。
（华鸿·璟悦轩实景图）
双层6+6中空保温隔音钢化玻璃，有效隔离外界噪音，让居者时刻享受到静谧安宁的起居生活环境。
高规格主卧套房，大气衣帽间、私享卫浴，彰显主人对品质的追求。
现代先进的智能体验，品牌智能楼宇对讲系统、智能触碰开关面板、智能高端门锁，打造智能化现代家居生活；品牌智能厨房，满足中山城芯峰层翘楚所寻找的舒适品质生活需求。
（华鸿·璟悦轩实景图）
周边配套设施：交通：项目位于中山市火炬开发区博爱七路与景观路交汇处，毗邻博爱7路京珠高速入口，临长江高尔夫B球场，座落在五桂山麓边，交通便利。
教育：英贝尔幼儿园、广东博文学校、纪中三鑫凯茵学校、中山职业技术学院、中山市实验中学、中山职业技术学院雅思楼、中山职业技术学院创新楼。
综合商场：远洋广场、火炬太阳城商圈、华润万家，长江村一带商业集聚区。
市场：长江综合市场、陵岗市场、菜丁长江市场、大岭市场大楼。
医疗：博爱医院、凯茵新城社区卫生站、中山市火炬开发区宫花社区卫生服务站、博凯社区卫生服务站-母婴室。
周边景观：五桂山山脉，周边都是天然山景。
周边公园：长江乐园、长江健身广场、奥斯湖休闲公园、山顶公园、绿廊公园。
项目其南面紧贴中山长江高尔夫，可说是中山最后一个容纳高尔夫湖山景观的孤品。其面积达3000亩，比上海佘山高尔夫还大，36洞、标准杆72杆、全长7066码，极具挑战性，也是国际顶级球场水平，球会更曾获“中国十大最佳球会”称号。也正因位置独特，华鸿璟悦轩把高尔夫大宅变成了高端人士的第一居所。
户型鉴赏
户型鉴赏
建面约100-172㎡东区窖藏准现楼
华鸿璟悦轩
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房产信息：
上海将探索房屋安全管理制度——基于8月20日市人大会议精神
1、规模大且呈“老龄化”
此次会议明确，截至2023年底，上海市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。该表述揭示了上海房屋尤其是住房领域的两个特点。1）存量住房规模大，成为房地产发展新模式中要重点关注的“市情”，也是城市更新在内的系列工作要把握的市场基本面。2023年上海新房交易规模约1000万方，据此比较，上海既有住房安全管理的市痴间将非常大。2）会议明确大量房屋开始步入“中老年”。其刻画了房屋“老龄化”特征，也说明中国超大城市新一轮发展中，需关注既有住房的房龄特征和结构，以更好推进相关房屋安全管理工作。
2、落实三项基本制度
此次会议明确，上海将探索实施三项制度。一是房屋定期体检制度，主要是定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患。二是房屋安全保险制度，在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥保险托底作用。三是房屋养老金制度，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。三项制度总结起来即：体检、保险和养老金。今年8月2日，国务院新闻发布会介绍了《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，既强调推进城镇老旧小区改造是实施新型城镇化战略的一项重点任务，也明确房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度的研究建立工作。上海此次工作吻合新型城镇化五年行动计划要求，也有助于全市各区系统扎实推进工作。
3、明确分区分段的工作时间表
此次会议明确，上海考虑分两步推进：第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年将在全市范围推开。1）其对于我们明确时间表具有启发，意味着今年是浦东等重点区域推进房屋定期体检制度、房屋安全保险制度、房屋养老金制度的重要阶段。这也要求浦东等区域加快研究配套制度、资金保障、项目标准、考核要求等。尤其是要和今年的城市更新系统工作做结合。2）明年是上海全方位推进三大制度的关键期，要求今年下半年其他重点区域加快政策储备，尤其是在盘摸房屋和支撑要素等方面积极做准备，并和明年的房地产工作进行有效衔接。
政策意义
1、助力房地产新模式推进
此次上海推进三项制度，有助于房地产发展新模式工作的推进。房屋安全制度是房地产发展新模式中的重要支撑。党的二十届三中全会辅导读本明确，“加快构建房地产发展新模式，要进一步深化重点领域改革。”此处“重点领域”包括四项内容，其中之一即强化安全监管。此次读本指出，“从我国存量房屋规模大，一些房屋建成时间长、存在安全隐患的实际出发，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度，形成房屋安全长效机制。”上海推进三项制度，贯彻落实了党的二十届三中全会精神，也说明在推进房地产发展新模式方面具有系统明确的工作安排。
2、对超大城市开展城镇化工作有启发
在研究新型城镇化工作方面，过去关注点集中在城乡资源、户籍制度、城市群都市圈等内容，主要是以增量市场为背景的。随着城市和房地产发展进入到新阶段，即由增量市场进入到增存并进市场，新型城镇化工作尤其是住房工作就需要有新思路。对城市中存量住房市场尤其是老旧小区落实房屋安全工作，是立足存量市场运行规律而开展的系统工作，也符合超大城市城镇化工作的发展需要和客观规律。通过对此类房屋的安全管理，在房屋“换新颜”、提升安全性同时，也将促进超大城市房屋的保值增值，增强其稳健性和流动性，并推动房屋资产管理业务的蓬勃发展。
3、为社会和资金提供新市场
三项制度为不同机构、企业和资金提供了新市场和发展空间。1）从定期体检制度来看，其为房屋评估、维修、改造、物业等领域提供了稳定的需求来源。相关机构将获得更广阔的发展空间。2）对于房屋保险制度的引入，也为后续“保险+房屋”创造了新平台。房屋保险制度在工程建设领域有较好结合，但和存量住房市场、“房后”市场的结合程度较低。保险机构进入房屋安全市场，将有助于推动保险产品的创新。考虑到上海此类房屋的优质属性很强，所以会成为保险公司后续持续聚焦的业务。3）房屋养老金制度的建立，也为后续房屋体检、维修及保险等提供了长期稳定的资金来源。其将改变物业维修基金“不好用不管用”的弊病，高效灵活支持房屋安全管理，也为相关金融部门资金管理业务提供了新空间。
附录：上海深化人民城市建设的四项任务8月20日，在上海市十六届人大常委会第十五次会议（扩大）上，上海市市长龚正就人大代表、政协委员和市民关心的问题，结合市委、市政府重点工作，具体介绍了深入推进改革开放、培育发展新质生产力、深入推进长三角一体化发展、深化人民城市建设等方面工作。
关于深化人民城市建设，龚正表示，今年是总书记在上海首次提出人民城市重要理念五周年，“我们要坚持发展为民，着力完善基本公共服务制度体系，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，加快打造韧性安全城市，努力让人民群众有更多的获得感、幸福感、安全感。”
第一，关于稳就业。今年以来，上海市就业形势总体平稳，但结构性就业矛盾还比较突出。上海要健全高质量充分就业促进机制，完善人力资源供需对接机制，统筹抓好教育、培训和就业工作。一是提升高校人才培养适应性。重点是优化学科布局和招生结构，调减和撤销不适应需求的学科专业，扩大理工农医类专业招生规模，超前布局急需学科专业。二是提升职业技能培训实效性。根据现代化产业体系建设需要，动态调整培训项目，提升培训层次，推动培训链和产业链有效衔接。三是提升就业帮扶服务针对性。聚焦高校毕业生、就业困难人员等重点群体，精准链接就业指导、公益性岗位安置等帮扶资源。
第二，关于保障性租赁住房建设。上海将围绕加快建立租购并举的住房制度，持续完善保障性租赁住房建设、管理、运营机制。一是聚焦“租得到”，加大建设力度。今年的目标是建设筹措7万套（间），上半年已经完成了4.7万套（间），加上前三年的32.9万套（间），已经完成“十四五”目标的80%。二是聚焦“租得起”，优化供应结构。在推出“一间房”“一套房”的基础上，进一步探索“一张床”的供应模式。2023年，全市筹集了1.1万张“新时代城市建设者管理者之家”床位，今年计划筹措供应床位3万张以上，上半年已经完成了1.5万张。三是聚焦“租得好”，完善配套服务。因地制宜配置丰富的共享区域和公共设施，提升社区管理服务水平，让城市一线工作者生活得更便利、更舒适。
第三，关于房屋安全管理。截至2023年底，上海市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。上海将探索实施三项制度。一是房屋定期体检制度，主要是定期对房屋进行全面检查，及时发现房屋存在的问题，对症下药消除安全隐患。二是房屋安全保险制度，在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时，发挥保险托底作用。三是房屋养老金制度，主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。上海考虑分两步推进：第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年将在全市范围推开。