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万达应届生(为什么碧桂园能一路高歌猛进)

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?曾经作为校招生在碧桂园服务了近五年,早已离职,虽然是基层员工,但我想我还是有点资格来回答这个问题的。手机码,纯文字,请凑合下。 首先,企业成功最重要的因素是战略(高层都务虚,是这个理吗?)。在其他诸如管理、外因等可控范围内,战略比任何都重要。碧桂园的战略包含了两点:一是坚持集中精力做地产,乘了国家发展(房地产繁荣)的东风,并且把握住了市场机会,在适当的时机进行了大扩张,站对了风口。君不见,恒大的多元化都已经失败了,万达的文旅也都是住宅在补贴才能过活,这年头,说到底还是住宅赚钱(赚不赚钱,赚多少钱又是另外一个话题了,不扯远)。二是项目选址,做一二线城市市郊、三四线城中心的项目,这一点,保证了碧桂园的核心优势得以发挥。只玩自己擅长,玩得转的,避免了失控风险,让其得以生存壮大。还有一句,碧桂园的海外布局,契合了一带一路,产能转移的政策,造化弄人啊!短期内碧桂园的战略看不出有什么大的风险。 其次,公司的发展总归离不开管理。碧桂园的管理说不上好,但也不是行业最差的,并且在持续改进。分以下几点展开来说:1、率先实行合伙人制度:成就共享、旧项目激励、同心共享,大家有福同享,充分提高了员工(尤其是中高层)的主观能动性。话说去年行情好,还有溢价奖,各个项目都在保去化的同时尽量提高售价;2、执行力:不敢说执行力多高,但由于中央集权以及内部对老板近似的个人崇拜(广东民企普遍),上层大领导推行的政策,过问的事宜基本都可以执行落地。很多重要的政策,都由集团总裁亲自督导,当然会最终会由集团十几个中心内由对口的中心牵头推动落地。当时二**管事的时候也亲自推行过某项管理;3、制度不断完善,管理不断规范,某些细分行业,从无到有,再到完善,并且形成了自己的特色,短短三四年年,走了别人一二十年的路,很厉害的(这里面逼死了多少人,心累啊!)。碧桂园现在已经形成了每年一个主题用以修炼内功,比如成本年、大运营年,轮到的条线基本都会有更突出的地位,同时会有比较大的变革,今年是品质年,轮到要大力提升工程质量,客户关系、物业服务的品质了; 最后一个同样很重要的因素:人!1、近年引进了少说有20来位副总裁级别以上的高层,很多人的到来,带来了明显的变化。就如三斌里面,莫斌就任总裁,建立了三集管控,提升了工程质量;联席总裁朱荣斌,促进了一二线城市事业部的建立,之前不做的一二线城市中心也大力拓展,甚至某些地方能拿地王项目,为去年业绩贡献了不少力量;前CEO吴建斌,带来了大量低息债,内控也推行了三收三支;2、集团各条线高手大牛众多,是他们实际制定了各个专业的管控制度,实质性推进了推行了公司的管理不断优化;3、基层员工玩了命的付出。外人真的很难体会碧桂园人的辛苦,一周40小时工作时长?大量基层可以轻松翻倍,这里面很多都是你们所唾骂的营销人员,深入街道小巷、高速路口、田间地头,内业人员也是通宵达旦。离职或多或少都与不正常的加班有关。多说一句,无加班费,除非法定节假日那几天。马克思说资本家是靠剥削工人发家致富的,诚不欺我。外人听我们自嘲民工的时候多半不理解,只有自己清楚可能连民工都不如。一把辛酸泪!4、精准的人员需求:说个最明显的,校招的时候,碧桂园不是招最优秀的人员,而是最适合的,能接受融入公司的。太优秀了待不住,容易跑,所以学霸们若去小碧面试被out不要觉得奇怪。当然,近年来的未来领袖计划除外,简直浪费国家辛苦培养的人才。 第一次认真答题,说多了。我这说了半天都是吹捧的话,可谁让题主问的是成功的原因。其实,碧桂园一路走来也不是一帆风顺的。比如08金融危机差点倒闭;比如每年内部都有比对外公布的更高的目标大多没达成;比如每县一个碧桂园口号,比如劳斯莱斯项目;销售业绩遮百丑,光鲜亮丽背后呢? 顺道说几点隐患吧:1、杨boss之后企业怎么办?2、孤岛效应;3、官僚主义;4、制度缺陷,中层及基层懒人不少,做得多错的多不如不做(参考华为员工被裁的文章,大企业通病);5、未来领袖;6、海外市场能否赚钱及现金流运转。

部分参展单位:

中国船舶工业集团公司第七0八研究所

中船第九设计研究院工程有限公司

中海国际船舶管理有限公司

中国外运华东有限公司

中国电子科技集团公司第五十一研究所

中国电子科技集团公司第五十研究所

国核工程有限公司

国核电站运行服务技术公司

中航工业无线电电子研究所

中航商用飞机发动机有限责任公司

中国建筑第八工程局有限公司

中建八局第一建设有限公司上海分公司

中建八局第二建设有限公司上海分公司

中建八局第三建设有限公司上海分公司

中建工业设备安装公司上海分公司

中建八局基础设施建设有限公司

中建八局总承包公司

中建八局海外事业部

中建八局装饰有限公司

上海中建楷昕投资发展有限公司

上海航天局-上海机电工程研究所

上海航天局-上海卫星工程研究所

上海航天局-上海航天设备制造总厂

上海航天局-上海航天精密机械研究所

上海航天局-上海无线电设备研究所

上海航天局-上海航天控制技术研究所

上海航天局-上海航天电子技术研究所

上海航天局-上海航天动力技术研究所

上海航天局-上海航天技术基础研究所

上海航天局-上海空间电源研究所

上海航天局-上海神舟新能源发展有限公司

上海航天局-上海复合材料科技有限公司

城建集团-上海市第一市政工程有限公司

城建集团-上海市第二市政工程有限公司

城建集团-上海市市政工程材料公司

城建集团-上海煤气第一管线工程有限公司

城建集团-上海煤气第二管线工程有限公司

城建集团-上海隧道工程股份有限公司

城建集团-上海城建物资有限公司

城建集团-上海城建置业发展有限公司

中国兵器装备集团上海电控研究所

上海化工研究院

上海市计量测试技术研究院

上海电气集团--上海电气电站设备有限公司上海汽轮机厂

上海电气集团--上海电气电站工程公司

上海电气集团--上海重型机器厂有限公司

上海电气集团--上海锅炉厂有限公司

上海电气集团--上海电气风电设备有限公司

上海电气集团--上海电机厂有限公司

上海电气集团--上海电气电站设备有限公司上海发电机厂

上海建工(集团)总公司海外事业部

上海市第二建筑有限公司

上海市第七建筑有限公司

上海地铁咨询监理科技有限公司

上海中建建筑设计院有限公司

华东中建地产有限公司

上海建科建设监理咨询有限公司

上海浦东混凝土制品有限公司

上海房屋置换股份有限公司

城建集团-上海建设机场道路工程有限公司

上海天文台

上海工会管理职业学院

上海油画雕塑院

上海工程技术大学高职学院

上海市第二轻工业学校

上海工程技术大学

上海对外科学技术交流中心

上海化学工业区医疗(急救)中心

上海船厂船舶管理有限公司

上海船舶工艺研究所

南京银行股份有限公司上海分行

平安数据科技(深圳)有限公司

兴业证券股份有限公司

上海期货信息技术有限公司

上海宝信软件股份有限公司

上海长城宽带网络服务有限公司

上海电信恒联网络有限公司

上海华讯网络系统有限公司

上海信耀电子有限公司

保利置业集团有限公司

上海工业自动化仪表研究院

上海市地质调查研究院

上海市质协用户评价中心

长沙中联重工科技发展股份有限公司上海分公司

中国农业科学院上海兽医研究所

上海造币有限公司

安永华明会计师事务所上海分所

佳能控制系统(上海)有限公司

上海西门子线路保护系统有限公司

上海日立电器有限公司

欧姆龙(上海)有限公司

松下电器(中国)有限公司上海分公司

上海化学工业区中法水务有限公司

上海美维科技有限公司

上海新农饲料有限公司

上海启明软件股份有限公司

长兴科技(上海)有限公司

上海海隆软件股份有限公司

英华达(上海)科技有限公司

英华达(上海)电子有限公司

德威国际货运代理(上海)有限公司

乐运国际货运代理(中国)有限公司

青岛德玛国际物流有限公司上海分公司

上海第一精工模塑有限公司

益驰(上海)汽车电子技术有限公司

平湖康惠洁净科技有限公司上海分公司

欧好光电控制技术(上海)有限公司

上海大赛璐塑料工业有限公司

格科微电子(上海)有限公司

上海华力微电子有限公司

半岛酒店

浦西万怡

上海世茂皇家艾美酒店

虹桥喜来登上海太平洋大饭店

海芙德建筑产品(上海)有限公司

赛丽电子系统(上海)有限公司

上海联立纸业有限公司

智邦大陆科技有限公司

上海益峰客户关系管理有限公司

上海大郡动力控制技术有限公司

上海松川精密电子有限公司

上海沃盟汽车配件有限公司

上海天维光机电有限公司

喃嵘水产(上海)有限公司

上海希华通讯科技有限公司

上海赛蓝信息科技有限公司

重机(上海)工业有限公司

希姆通信息技术(上海)有限公司

上海旭福电子有限公司

上海联恒异氰酸酯有限公司

远纺工业(上海)有限公司

伟普思精密塑胶(上海)有限公司

上海菱通软件技术有限公司

华润堂(深圳)医药连锁有限公司

上海华藤金属加工有限公司

宁波拓普制动系统有限公司

上海嘉里食品工业有限公司

第一资讯(中国)有限公司

科达通信集团研发中心

飞翱(上海)商务咨询有限公司

新华信国际信息咨询(北京)有限公司上海分公司

善诚科技发展(上海)有限公司

上海森松压力容器有限公司

上海迪赛诺药业有限公司

上海先锋商泰电子技术有限公司

上海卡罗美食品有限公司

上海移通网络有限公司

苏州益而益电器制造有限公司

上海依尔机械设备有限公司

上海加力气体有限公司

说宝堂信息科技(上海)有限公司

凯捷咨询(中国)有限公司

上海裕日软件有限公司

上海本略信息科技有限公司

上海核心信息技术有限公司

京瓷信息系统(上海)有限公司

艾睿(中国)电子贸易有限公司

央视-索福瑞媒介研究有限公司

上海寰联科技有限公司

上海海文班尼路服饰有限公司

上海亨斯迈聚氨酯有限公司

东丽纤维研究所(中国)有限公司

京滨电子装置研究开发(上海)有限公司

上海吉尔多肽有限公司

基因科技(上海)有限公司

加弘科技咨询(上海)有限公司

大道计算机技术(上海)有限公司

双态仿真控制技术(上海)有限公司

赛贝斯软件(中国)有限公司上海分公司

上海先进半导体制造股份有限公司

盛美半导体设备(上海)有限公司

印孚瑟斯技术(中国)有限公司

上海天马微电子有限公司

上海爱纳吉特信息系统有限公司

上海博达数据通信有限公司

上海蓝光科技有限公司

上海亿业网络科技发展有限公司

上海桑锐电子科技有限公司

上海互加文化传播有限公司

上海麦石信息技术有限公司

上海旻杰电子科技有限公司

上海国美电器有限公司

上海万千百货有限公司

万达信息股份有限公司

龙元建设集团股份有限公司

上海协通(集团)有限公司

上海复星高科技集团有限公司

上海吉祥航空有限公司

上海紫竹小镇发展有限公司

上海紫竹科学园区发展有限公司

上海紫竹数字创意港有限公司

上海紫竹信息数码港有限公司

上海紫竹城区管理有限公司

上海紫竹酒店有限公司

上海华钦软件技术有限公司

上海聚鸣信息技术有限公司

上海淘米网络科技有限公司

银江股份有限公司

上海中程天上信息科技有限公司

北京中搜网络技术有限公司上海分公司

上海艺巢信息技术有限公司

上海申慧因私出入境服务有限公司

北京微视凌志图像技术有限公司

上海聘鸣信息技术有限公司

上海斐讯数据通信技术有限公司

上海汇益控制系统股份有限公司

上海五天实业有限公司

红阳建设集团有限公司

上海敏泰液压件有限公司

上海良信电器股份有限公司

上海华润万家超市有限公司

上海通桥翻译有限公司

上海思创网络有限公司

上海中欧汽车电器有限公司

上海一佐电子科技有限公司

上海东汇集团有限公司

上海科油石油仪器制造有限公司

上海同砚建筑规划设计有限公司

上海上教国际交流有限公司

上海三思电子工程有限公司

上海天正机电(集团)有限公司

上海源珅多媒体有限公司

上海孝和智能科技有限公司

上海友易计算机科技有限公司

上海汇峰基础工程有限公司

上海同磊土木工程技术有限公司

上海杰隆生物工程股份有限公司

上海高博特生物保健品有限公司

上海贝电实业股份有限公司

上海天普汽车零部件有限公司

上海前端科技有限公司

上海中基进出口有限公司

上海一嗨汽车租赁有限公司

上海集成通信设备有限公司

湖北风神净化空调设备工程有限公司上海分公司

上海三瑞高分子材料有限公司

上海运泽化工物流发展有限公司

新景程国际物流有限公司

上海盛世船务代理有限公司

上海茂大国际贸易有限公司

上海恒鑫航运有限公司

上海诺博国际物流有限公司

上海海悦船舶工程有限公司

上海国电海运有限公司

上海胜狮国际物流有限公司

上海德薪进出口有限公司

上海联球物流有限公司

上海明丰国际物流有限公司

上海泛太物流有限公司

上海联智国际贸易有限公司

上海艾可玛贸易有限公司

浙江前程石化股份有限公司

上海奈贺伊食品有限公司

上海恒基建设工程项目管理有限公司

上海思亮信息技术有限公司

上海欣能信息科技发展有限公司

上海邦助信息技术有限公司

上海胜佰太阳能科技有限公司

上海煦康电子科技有限公司

上海巨哥电子科技有限公司

上海艾法市场营销策划有限公司

上海昊钰软件信息技术有限公司

上海同脉食品有限公司

上海新世纪房产服务有限公司

上海圭光科技有限公司

上海鲁班软件有限公司

上海浦公建设工程质量检测有限公司

上海浦东新区公路建设发展有限公司

上海华制企业管理咨询有限公司

上海中卉生态科技有限公司

上海同梁网络科技有限公司

上海优邑网络科技有限公司

上海同城信息科技有限公司

上海同豪土木工程咨询有限公司

上海庞丰机电科技有限公司

上海彤路道路工程有限公司

上海置恒电气有限公司

上海辰竹仪表有限公司

上海同科生物科技有限公司

上海苏科建筑技术发展有限公司

上海易果电子商务有限公司

上海互普信息技术有限公司

上海新同规划建筑设计有限公司

上海工程勘察设计有限公司

上海金都投资集团有限公司

上海东洲罗顿通信技术有限公司

上海瑞众投资有限公司

上海净沃节能环保科技有限公司

上海昭海计算机科技有限公司

上海雪尼纺织品有限公司

上海特化医药科技有限公司

上海纪领网络发展有限公司

上海由禾工贸有限公司

杭州双枪竹木有限公司

上海嘉雪网络科技有限公司

上海永跃电子科技有限公司

上海首亿卷信息科技有限公司

上海斯侨实业有限公司

昆山尚慧通网络技术开发有限公司

北京东方红航天生物技术有限公司

上海瑞软企业管理咨询有限公司

上海古森实业有限公司

上海浦江特种气体有限公司

上海氟聚化学产品有限公司

上海弘历电气发展有限公司

上海雅风企业发展有限公司

上海汇巨工程机械有限公司

上海叁陆壹商贸有限公司

世纪环球**院线发展有限公司上海分公司

上海众达信息产业有限公司

上海同译信息咨询有限公司

上海优行文化传播有限公司

上海馨如翊文化传播有限公司

启焱管理咨询(上海)有限公司

上海极光服饰有限公司

上海创实医疗设备有限公司

上海泓洋工贸有限公司

上海弘森实业有限公司

上海阳世投资咨询有限公司

上海林梓信息技术有限公司

上海隽安项目管理服务有限公司

上海柏信豪商务咨询有限公司

北京直真科技股份有限公司上海分公司

上海宇昂化工科技发展有限公司

上海淳大源地实业有限公司财大豪生大酒店

上海星辉展览服务有限公司

上海浪虎智能科技有限公司

上海天虫展示设计制作有限公司

上海长智系统集成有限公司

上海晟欧软件技术有限公司

上海唯聚文化传播有限公司

上海环球展览有限公司

上海大气新型建材有限公司

上海建捷钢结构有限公司

上海威创紧固件有限公司

上海浪沙软件有限公司

上海好德便利有限公司

建研地基基础工程有限责任公司上海分公司

浙江君宝通信科技有限公司上海分公司

上海天下在网信息技术有限公司

上海慧桥电气自动化有限公司

上海爱必克微电子有限公司

上海世纪新元信息产业有限公司

上海荷迪思湿度控制设备有限公司

上海江河幕墙系统工程有限公司

上海益盟软件技术有限公司

上海风格信息技术有限公司

上海词海信息技术有限公司

上海百林通信软件有限公司

上海圣桥信息科技有限公司

浦东软件园浦软汇智人力资源服务有限公司

上海霁龙信息科技有限公司

上海麦戈信息科技有限公司

北京宜泰尔商贸有限责任公司上海分公司

上海卡鲁自动化科技有限公司

上海夏尔软件有限公司

上海电科智能系统股份有限公司

利尔达科技有限公司

和融控股集团有限公司

上海冷博实业有限公司

上海和平企业(集团)有限公司

上海市东方海事工程技术有限公司