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大华星曜 楼盘百科

大华星曜 楼盘百科   最新户型图如下:   三水交汇地区   上海新的世界级滨水区   万众期待的「三水交汇地区」,上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅,四大方案发布成果已揭开面纱。   多家国内外知名设计团队联袂共创,通过在“功能定位、城市设计、建筑   设计、景观设计、驳岸设计”方面...

大华星曜 楼盘百科

  最新户型图如下:

  三水交汇地区

  上海新的世界级滨水区

  万众期待的「三水交汇地区」,上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅,四大方案发布成果已揭开面纱。

  多家国内外知名设计团队联袂共创,通过在“功能定位、城市设计、建筑

  设计、景观设计、驳岸设计”方面从不同角度阐述了“三水交汇地区”未来发展的新格局,滨水宜居蓝图将在浦江镇缓缓拉开序幕。

  利好之一:更新的城市界面。

  从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出,未来浦江第一湾的发展定位在目前已有的“大零号湾”科创和产业规划的基础上,增加了城市环境建设的目标。

  其规划定位也进一步拔高,成为了上海重点建设的滨水中心区,未来的城市环境将有更大改善。

  利好之二:世界级的滨水区。

  从这次的规划设计范围来看,三河交汇地区的滨水城市绿地则被划入了重点设计区,重点优化滨水空间与功能、生态景观,打造世界级滨水区。

  从各个设计单位公示的方案初稿来看,基本都增加了各个区域至滨水地区的步行通道,滨江和周边地区的连贯性将有进一步的提升。

  也就是说,黄浦江滨江绿地将成为未来周边居民的日常休闲场所。


  而其中,浦江总绿地面积约773万㎡,包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园,达到社区绿化全覆盖。


  再加上黄浦江滨江绿地的加持,这里的居住环境,称得上是沪上拔尖。

  利好之三:一体化的浦江第一湾。

  此次的国际方案征集提出了一个新的设想,在大治河、金汇港两岸,即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥,让这3个市级的公共绿地相互贯通。

  可以说这个设想一旦落成,其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车,成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。

  利好之四:比肩张江的磅礴产业。

  从本质上讲,房价是由生产力决定的,跟着先进生产力买房,才是顺势而为。

  尤其是紫竹PLUS版的大零号湾。

  它底子很厚,既有交大、华师大两所985大学做后盾,更有紫竹园区,以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的世界500强早已进驻。

  根据规划,在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群,成为上海科创中心重要策源地。入驻100+五百强企业,引进约80万高端人才。

  可以预见大零号湾未来将有海量的高校老师、生物医药、航空航天等高精尖人才。

  那鉴于闵行较高的房价,这部分置业、租赁需求势必大部分外溢。

  而同为闵行、同为三河交汇地区的浦江、目前联动价仅约4.3万/㎡的大华星曜就是千亿产业区大零号湾外溢的首选。

  在加上上海滨江1.0和2.0人才的外溢。

  这里,承接了整个三河交汇地区更大的未来,是永葆青春的黄浦江沿岸中,更具未来空间的潜力板块。

  黄浦江畔的闵行轨交盘

  毗邻万达,BRT+浦江线直通前滩

  除了潜力之外,大华星曜现有地段+配套,在上海同级别新房中,也称得上是佼佼者。

  首先,地段方面。

  放眼整个闵行,4字头单价的新盘只有大华星曜。

  如果再把目光聚焦到五大新城,大家都知道近期要上市33个新盘,其中嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上,松江新城的价格更是达到了6万均价。

  而从近些年的兑现能力,释放的势能看,闵行明显要强于嘉青松。而且从离市区的距离看,也是浦江更近。

  所以,这片区域不受限价影响的二手次新房,如今都已步入6万+的时代。

  其次,配套方面。

  商业上,项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。

  轨交上,有两条,从大华星曜出发,Brt1站换乘8号线直达前滩,汇臻路站也在不远处。

  教育上,2公里范围内还有6所学校,幼儿园到高中各年龄段一应俱全。

  其中,与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。

  周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。

  特别提示:项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

  另外,项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园也仅约2.5公里。

  实话讲,这样的配套水准,真的只能在6万+以上的置业地看到。

  出则繁华入则静谧的森氧艺境城市社区

  主推建面约99-135㎡3-4房,全精装房源!

  产品方面,大华星曜项目所在的位置,可谓是天赋异禀。

  整个项目拥有四重景观优势,分别是江景、湖景、河景以及城景。

  100年前,福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理:窗外的风景,决定了房子的价值,也象征了业主的身份与地位!

  在上海这座现代化如此完善的城市中,约341万起就拥有如此景观的新房,也只有大华星曜一盘了。

  另外,项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

  整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

  产品方面,项目主推建面约99-135㎡3-4房,共计335套,均为全精装房源。

  其中,精装产品的要求在拿地时就已经规定,精装标准不低于3000元/㎡。

  要知道,虹桥前湾均价约6.95万/㎡的新房也是这个精装要求。

  而毛坯产品的价格则非常让人期待,或许约300万左右就能上车黄浦江沿岸的3房房源,如何能让人拒绝。